工程项目分包合同审批常见问题

1、留意核查工程分包人资质证书

2、留意核查工程分包人的义务范畴

工程分包建筑工程承包人理应依照分包合同的承诺对其承揽的工程项目向工程分包工程项目发包方承担。工程分包工程项目发包方和工程分包建筑工程承包人就工程分包工程项目对施工单位担负法律责任。总包合同条文：指发包方与项目承包人签署的工程总承包合同文本。

3、留意核查分包、总承包、工程分包人的关联承诺工程分包人、发包方、项目承包人中间的关联

确立在工程分包标准下：

(1)发包方与工程分包人是本分包合同关键权利与义务的责任者。发包方承担支付分包工程合同款责任和获得工程分包工程项目的支配权;工程分包人承担准时、质保交货工程分包工程项目的责任和具有得到工程分包工程项目合同款的支配权。

(2)项目承包人与工程分包人中间是总成绩包关联，项目承包人承担融洽总包工程与工程分包工程项目关联、相互配合工程分包建筑施工、开展工程项目当场安全性、文明行为、消防安全等管理方法责任，具有获得总承包服务费、总承包配合费的支配权;工程分包人承担听从总承包管理方法、付款总承包配合费的责任，具有获得项目承包人相互配合工程施工的支配权。

(3)发包方与项目承包人在本分包合同中具备一同管理方法工程分包工程项目的责任。发包方承担付款总承包服务费的责任，项目承包人承担而有工作经验的项目承包人真实身份紧密配合发包方管理方法工程分包工程项目的责任。

4、工程分包工程项目的工程量清单确定

经技术工程师确定的计量检定凭据是发包方与工程分包人开展工程项目合同款清算时测算工程量清单的根据。

5、核查针对工程量清单变动的承诺

设计变更

(1)工程分包人应依据下列命令，以变更、增选或省去的方法对工程分包工程项目进行变更：

①发包方做出的变动命令。

②技术工程师依据总包合同、分包合同承诺的管理权限做出的变动命令。

(2)工程分包人应在设计变更明确后14天内向型发包方、技术工程师明确提出变动工程分包工程项目合同款的汇报，发包方、技术工程师应在接到变动汇报的14天内给予确定，工程分包人依据确定結果调节合同书合同款。

(3)工程分包人到彼此明确变动后14天内不向项目承包人明确提出变动工程分包工程项目合同款的汇报，视作此项变动不涉及到合同书合同款的变动。发包方、技术工程师无书面通知贷款逾期未作确定或未明确提出修改建议的，视作该变动汇报內容已被确定。

6、留意核查工程验收的技术专业技术标准

(1)发包方理应在工程分包工程项目工程验收后24小时内签定工程验收汇报。工程项目工程验收后工程分包人应在专用型条文承诺的時间内依照本合同协议书承诺的合同书合同款及合同规定专用型条文承诺的合同书合同款明确方法和调节內容，进行工程项目竣工结算汇报，向发包方和项目承包人提交竣工结算汇报及详细的预算材料各一份。项目承包人接到竣工结算汇报和预算材料后，应专用型条文承诺的時间内进行基本审批，将评审建议递交发包方或技术工程师。发包方或技术工程师接到工程分包人的竣工结算汇报、预算材料及其项目承包人的评审建议后，应在专用型条文承诺的時间内开展确定。

(2)工程分包人未能专用型条文承诺的時间内递交工程分包工程决算的，发包方规定转交工程分包工程项目，工程分包人理应转交。发包方或技术工程师未在专用型条文承诺的時间内进行工程决算的审批确定，从限期期满的第二天起测算贷款利息。发包方或技术工程师超出承诺限期达三个月仍没完成审批确定的，该限期期满，视作工程分包工程决算已被确定。

(3)经发包方或技术工程师、项目承包人、工程分包人确定的工程分包工程决算汇报是发包方与工程分包人开展工程决算、付款工程决算合同款的根据。

(4)清算合同款的付款時间和额度由彼此在专用型条文中承诺。

(5)工程分包工程项目工程验收后，工程分包人应再次承担工程分包工程项目的维护和检修，担负有关花费，相互配合项目承包人搞好总包工程的工程验收工作中。工程分包人应依据项目承包人的命令转交工程分包工程项目。

7、留意核查合同书合同款与付款的內容明确方法：

(1)价格固定不动合同书最后合同款的明确方法：本合同协议书承诺的合同书合同款为价格固定不动、工程量清单暂估的合同款。工程分包人报价书中列出价格为定额基价，已含税费、盈利和阅批部门官费，该价格为不会改变价，一切标准下均未予调节。工程量清单依据通-用条文第22条要求的程序流程开展确定。

工程分包工程项目最后合同款=工程分包人所报价格×经确定的工程量清单

(2)总价格固定不动合同书最后合同款的明确方法：本合同协议书明确的合同书合同款是工程分包人进行工程分包范畴内工程项目并担负质保义务的所有合同款，除非是产生通-用条文第22条要求的设计变更，不然该合同书合同款即是彼此最后清算合同款，未予调节。

工程分包工程项目最后合同款=合同书明确的合同书合同款 设计变更增加合同款

(3)按实清算合同书最后清算合同款明确方法：本合同协议书承诺的合同书合同款是根据工程分包人的施工预算而待定的工程项目合同款。工程项目工程验收后，彼此按预算定额和费用定额及其工程项目所在城市工程造价管理单位发布的原材料人力机械台班等信息价和彼此计量检定确定的具体工程量清单开展按实预算。

工程分包工程项目最后合同款=工程决算合同款

(4)他明确工程项目最后合同款的方法。

8、留意核查工程分包人合同违约责任的设定

(1)工程分包人分包或再工程分包本工程项目的，项目承包人有权利终止合同，工程分包人需向发包方付款工程分包工程承包合同合同款10%的合同违约金。

(2)因工程分包人缘故导致工程分包工程项目推迟完工的，按以下要求解决：

①工程分包工程项目的推迟未导致总包工程推迟完工的，工程分包人需向发包方担负施工期合同违约责任，付款推迟完工合同违约金，合同违约金规范为每日米。

②因工程分包工程项目推迟完工造成 总包工程推迟完工的，工程分包人还需向项目承包人付款推迟合同违约金，合同违约金规范为每日米。

(3)工程分包工程施工质量未做到合同规定承诺的质量方针，工程分包人需向发包方担负合同违约责任，合同违约金为，另外因工程分包工程施工质量达不上承诺规范导致总包工程达不上总包合同承诺规范的，工程分包人还需向项目承包人付款工程分包工程承包合同合同款%的合同违约金。

(4)工程分包人的别的合同违约责任：工程分包人违背本合同义务，导致发包方、项目承包人别的损害的，应担负承担责任。

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